金科南下迅猛，两年布局十子！广州首子登场
2017年10月，“渝派三甲”之一金科挥师南下，于广东佛山顺德摘得一地。
短短两年不到，已在华南布局十个项目。就在今年“六一”，金科于广州的处女作——金科·集美御峰在南沙黄阁率先开放。
“深耕华南、拓展海西、布局大湾区”。在2018年登上千亿房企宝座后，金科更坚定全面布局粤港澳大湾区的决心。今后，更多“琼华”、“博翠”、“集美”系产品将在湾区亮相。
“集美”系匠心登场，金科点亮南沙
2018年6月28日，金科以148248万元+竞配建面积4950㎡的总价，拿下南沙黄阁镇2018NJY-6地块，从此进驻广州。
今年6月1日，该地块项目金科·集美御峰正式开放营销中心和样板房，项目规划建筑面积82-125㎡三至四房。
（建面约115平3+1房客厅）
作为金科三大产品线之一，金科集美系产品集万物之美、生活之美，以新亚洲风格演绎东方人文都市美宅。金科•集美御峰位于南沙黄阁-庆盛双核板块核心，北面卢前山，南临约3万方天然湖泊。
据介绍，项目紧邻黄阁大道，距南沙首站的亭角立交约2公里，紧邻地铁4号线（黄阁站、黄阁汽车城站）、15号线（在建中），距庆盛高铁站仅约6公里，多维立体交通畅达大湾区。
金科·集美御峰首次开放建面近90㎡和建面约115㎡两大样板间。秉承一贯的“中国花园洋房之父”出品水准，金科·集美御峰在户型设计中极大地利用南向，户型多面采光、客厅餐厅与宽景阳台一线贯通。
（建面约89平户型客厅）
当中建筑面积近90㎡三房为南向带主套设计，客厅3.6米开间、可享南向三房带主套空间，主卧带有270°飘窗。建筑面积约115㎡3+1房功能百变，给予三代同堂与二胎家庭足够阔绰空间，设入户花园，餐客厅前后还配双阳台，南北对流，全屋四个飘窗，主卧私享超大洗手间。
（建面约115平3+1房主卧）
现场踩盘可见，项目板房无论是套间式主卧，还是私密卫浴室，每一处空间都渗透金科的匠心独运，合理的空间布局，恰到好处的人性化细节，使整个空间舒适、温馨。
作为金科广州首子，金科·集美御峰从其规划到示范区打造，足见金科的工匠精神。容积率2.0，无遮挡百米楼间距，打造南沙少有的低密洋房，外拥自然湖山，舒适宜居，更有天启大数据信息系统加持，践行对金科业主美好生活的承诺。天启大数据信息系统是金科服务与微软的首个战略成果，也是国内首个基于千万级用户容量规划的物业信息系统。
南下迅猛，两年挺进五城布局十子
多年以前，金科与龙湖、东原并列为“渝派三甲”。但随着龙湖出走全国，金科亦挥师出征“三圈一带”，当年三甲已变“双雄”。
成立于1998年的金科，是重庆房企的龙头，公司总资产2000多亿元。现已形成以民生地产开发、科技产业投资运营、生活服务、文化旅游康养等相关多元化产业四位一体协同发展的大型企业集团、“美好生活服务商”。2018年，成为了金科在华南战略发展的元年。
2018年，金科销售金突破1000亿元，首入千亿房企行列。在地产行业综合排名第17位，连续多年跻身“中国企业500强”、“中国民营企业500强”、“中国地产品牌价值10强”。
2017年，金科开始挥师南下，布局华南地区。于2017年8月成立华南区域公司，两个月后，落子佛山顺德。而在5个月后，金科福州公司亦已成立。
如今两年不到，金科已先后进入广东广州、佛山、茂名、福建福州、泉州五个城市。截止今年5月底，金科已在华南地区布局十个项目，产品涵盖高层、多层洋房、公寓等多个系列。在南沙，更一鼓作气布局了两大项目。
除了金科·集美御峰，金科于当前炙手可热的明珠湾区横沥镇灵山岛尖亦布局一子，命名金科·博翠明珠，计划在国庆前后亮相。
据了解，金科·博翠明珠是金科广州首座博翠系产品，将打造为南沙CBD一线滨海豪宅，以中大户型为主。
（金科·博翠明珠效果图）
计划目标2020年销售2000亿元，金科的“美好”情结
2017年，金科开始布局华南。
秉承“美好你的生活”品牌使命，金科在“三圈一带”（ 京津冀经济圈、长三角经济圈、珠三角经济圈和长江经济带）的战略背景下，自2018年起以“深耕华南、拓展海西、布局大湾区”作为区域主要战略目标，计划重点拓展广州、深圳、福州、佛山、肇庆、惠州、东莞、中山、珠海、江门等10个城市，实现湾区覆盖。
在地产界，金科有“花园洋房之父”、“中国民居文化旗手”，“中国住宅产品专家”美誉。其原创中国洋房、空中院馆、X+1夹层、别墅级洋房获得4项国家专利。
（南沙金科集美御峰销售中心大堂）
凭借20多年的地产开发经验，金科现已形成琼华、博翠、集美三大产品系列。
据悉，当中琼华系定位为城市顶级豪宅，博翠系定位为中高端改善大盘，而集美系则为首改型/城市资源型项目。而从其目前布局华南的项目看，主要以集美和博翠产品为主。
按照金科的发展战略，未来五年金科将围绕地产+服务，积极发展现代服务业，做中国一流的“美好生活服务商”。当中新地产业务包括绿色地产、产业地产、全新商业体系；而新服务包括金管家、金悦家及金慧家。
（南沙金科集美御峰建面约115平卧室）
尽管2018年方入千亿行列，但金科有着大目标，计划到2020年销售额达到2000亿元。同时，其服务到2020年实现5亿平的合同面积。
与金科地产同长成，金科服务亦于1998年成立，现在管物业面积超过2.6亿平方米，位于中国TOP10。截止2019年4月，金科服务进驻全国149个城市,社区金融规模超过50亿元，服务项目超700多个，服务业主500多万人，连续八年业主满意度超90%。
文/邱永芬
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"30版"青岛横空出世！顶尖资源纷纷落户，一个全新城区即将崛起，是你家吗
在青岛胶州湾的旁边，有一个叫“红岛”的新经济区。过去这里是一片盐田，寸草不生。但现在，这里是青岛高新区的所在地，也是未来青岛产业和经济发展的重点所在。
从“盐田”到“新城”，红岛不仅形成惊人的蝶变，也在历经了近十年的开发建设之后，再一次迎来“抉择时刻”--
如何更上一层楼！
城市3.0时代来临， 红岛迎来全新发展机遇
红岛经济区地处胶州湾北面，是青岛水陆交通的枢纽，具有良好的自然生态环境。是全市高新科技产业发展的重点区域，担负着青岛实施“北部崛起”战略的职责，极佳的地理区位让其交通优势明显，也为红岛经济区的城市设计提供了优越的条件基础。
如果说老城区红瓦绿树是青岛城市风格的1．0版，随后城市空间东扩、西进打造了青岛2．0版的话，那么红岛则必须用全新的城市发展理念，在延续既有文脉的同时，打造全新的3．0版的青岛。
青岛市十二次党代会提出了“争取进入国家中心城市行列，加快建设宜居幸福创新型国际城市”总体要求，红岛经济区定位为科技人文生态新城。
按照红岛经济区总体规划，规划了科技馆、市民健身中心等大型公共设施，目前这些大项目建设都正在推进中，其他公共设施将按照城市发展需要，根据市政府工作部署有序推进。
青岛市民健身中心鸟瞰图
今年前7个月，红岛经济区完成工业总产值142．6亿元，增长10％；固定资产投资156．5亿元，增长53．1％，投资增速全市第一。截至目前，已累计引进重点产业项目1080个，总投资3154亿元；高新技术企业达到117家，在全区企业中占比达70％，创新创业项目突破1700家；“千帆计划”企业累计达到308家、位列各区市之首……
正如市政府党组成员，红岛经济区、高新区工委书记王作安所说，“红岛的发展，不只是自身一地一域的发展，必须要在青岛整体发展战略中定位自己，必须要在全球产业发展的态势中审视自己。”
可以说，
再次出发，
就是要成为撬动青岛城市升级的核心战略支点，
为青岛的发展提供更强大的新引擎，
输出更澎湃的新动能。
完成这一战略使命？
红岛应该怎么做？
站在青岛看红岛
在大青岛“三湾三城”的城市架构中，位于中心湾区的红岛，不能简单复制城市的优势，更不能简单放大现有的产业规模。红岛必须是一个颠覆者，不但要补上这座城市发展急缺的“短板”，更要把它补足、拉长，让它成为青岛参与区域竞争时强悍的新优势。
站在全球看红岛
同样都坐拥湾底，对标东京湾底部的东京，澳大利亚的墨尔本，特别是大洋对岸那个影响世界的湾区城市——旧金山，红岛试图从这些全球创新湾区的最新脉动中，捕捉到产业发展的最新机遇。
趟出新路，来一场“掐尖行动”！
更精准的定位，
开启着更豪迈的征程。
王作安表示，
红岛的秘诀就是“掐尖行动”。
引进最顶尖的科研机构
所谓“掐尖”，首先是放眼全球引进最顶尖的科研机构，在核心技术这一产业的“源头”上抢占制高点。为此，红岛列出全球顶出研发机构名录，与这六大产业相关的机构都有专人对接、密切联系。决策层更是冲在前面，密集造访。
到现在，频密的往来中，已有众多机构纷纷进驻。仅以中科院的研发力量为核心的“中科研发城”就已呈现出强大的集聚效应。包括光电院青岛研发基地、软件所青岛工业软件研究所等在内的创新平台就已达到16个。目前已累计有27名院士，50名“千人计划”专家、总数占到了全市的1／3以上，5000位各类高层次人才在红岛展开头脑风暴……
引进最顶尖的企业创新中心
同时，“掐尖”更重要的是引进相关产业内旗舰企业的创新中心，发挥旗舰的平台效应，迅速形成舰队级的产业优势。就在9月初，华为来了，在红岛建设青岛基地总部。华为企业云副总裁赵峰向记者明确表示，华为对这个基地总部的定位是打造一座立足青岛、面向全国、辐射东北亚的软件信息产业和云计算产业基地。
在华为这个旗舰的带领下，一个产业舰队迅速成形。中软国际有限公司、大连金慧融智科技股份有限公司等6家华为的合作企业相继到红岛经济区入驻；青软实训、中译语通、中创高科等企业作为华为青岛软件开发云第一批使用企业领到了智能云卡，业务的推进获得了新的助力……
不止是华为，腾讯和百度这两大巨头也将红岛作为重要的战略支点，布下“重兵”。此外，还有联东生命健康产业国际小镇、中兴网信青岛科技产业园、海克斯康智慧产业园、美空网总部、开心麻花总部等一大批旗舰项目被红岛网罗至麾下。
打造城市品质的全面升级
红岛的自信，不止是在新产业的培育上，对于城市品质的全面升级，它有着同样的“野心”。
“红岛要打造成为美丽青岛的示范区，”王作安说，“我们的目标是建设一个3．0版的青岛，要为城市品质的再提升，提供一个新的样本。”
为此，红岛以最高的标准推进棚改安置。去年12月16日，棚改签约工作正式启动，到今年2月底，只用了60个工作日，红岛棚改签约数便突破80％。截至5月底，棚改签约数已突破95％，创造了全国棚改的“红岛速度”。
目前，红岛770万平方米安置区的建设已经全面启动。红岛的目标只有一个，那就是让“老百姓住上青岛最好的安置房”。
预计到2019年，一个全新的紧凑型、中密度、传承历史、融合时代海滨生态城区就将拔地而起，成为现实。
再出发的红岛，
征程才刚刚开启，
但未来一定值得期待。
资料来源：青岛日报、青岛新闻网等
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